ダイアパレスシアース万代東棟

  • 新潟県新潟市中央区万代五丁目

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 14階建 / 391戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より7.1%割高

販価
2,490万円
41.0万円/㎡
相場
2,325万円
38.3万円/㎡
1,905
2,185
2,465
2,746
AI査定結果
推定相場価格
2,325万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,185万円〜2,465万円
36.0万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレスシアース万代東棟
2,490万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 60.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は33.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,490万円41.0万円4階 60.68㎡ 3LDK東
2026/02/162,450万円40.4万円1階 60.68㎡ 3LDK南東
2026/02/142,450万円40.4万円8階 60.68㎡ 3LDK南東
2025/12/272,990万円38.3万円4階 77.98㎡ 3LDK南西
2025/12/052,490万円41.0万円1階 60.68㎡ 3LDK東
2025/12/032,490万円41.0万円3階 60.68㎡ 3LDK東
2025/11/082,990万円38.3万円1階 77.98㎡ 3LDK西
2025/11/022,990万円38.3万円3階 77.98㎡ 3LDK東
2025/10/171,380万円22.7万円8階 60.68㎡ 3LDK北東
2025/09/301,380万円22.7万円1階 60.68㎡ 3LDK北東
2025/09/031,480万円24.4万円1階 60.68㎡ 3LDK北東
2025/08/291,480万円24.4万円8階 60.68㎡ 3LDK北東
2025/07/261,680万円27.7万円11階 60.68㎡ 3LDK南西
2025/06/102,580万円42.5万円13階 60.68㎡ 2LDK西
2024/11/302,390万円39.4万円3階 60.68㎡ 3LDK東
2024/10/092,390万円39.4万円1階 60.68㎡ 3LDK東
2024/09/211,650万円29.0万円9階 56.97㎡ 3LDK東
2024/07/031,400万円23.1万円3階 60.68㎡ 3LDK西
2024/05/181,800万円24.1万円10階 74.66㎡ 3LDK西
2024/03/292,390万円39.4万円5階 60.68㎡ 3LDK南西
2024/02/172,450万円40.4万円14階 60.68㎡ 2LDK西
2024/02/172,390万円39.4万円14階 60.68㎡ 3LDK南西
2024/02/172,290万円41.6万円12階 55㎡ 3LDK西
2024/02/172,290万円41.6万円12階 55㎡ 2LDK西
2024/02/171,980万円26.5万円10階 74.66㎡ 3LDK西
2023/11/251,990万円26.7万円10階 74.66㎡ 3LDK西
2023/08/241,400万円23.1万円5階 60.68㎡ 3LDK北西
2023/08/24750万円17.9万円3階 42㎡ 1R北西
2023/08/072,390万円37.3万円12階 64.06㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ダイアパレスシアース万代東棟
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅12分 2,490万円41.0万円60.68㎡3LDK4階 / 14階建 東1995年391戸RC
2026/02/22ダイアパレスシアース万代南棟
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅11分 2,350万円36.9万円63.68㎡3LDK1階 / 14階建 南西1995年391戸RC
2024/05/28ダイアパレスシアース万代
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅14分 2,490万円39.1万円63.68㎡3LDK5階 / 14階建 南西1995年391戸RC
2025/02/22中央区万代5丁目
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅11分 2,190万円36.2万円60.53㎡2LDK8階 / 14階建 南西1995年391戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で22.5%下落、新潟市中央区では17.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して63.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
20.9万円/㎡
前年比-22.5%
新潟市中央区
25.1万円/㎡
前年比-17.7%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレスシアース万代東棟
所在地新潟県新潟市中央区万代五丁目
交通信越本線新潟駅徒歩12分
築年月1995年
階数14階建
総戸数391戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション